Lokal użytkowy na dwa gabinety stomatologiczne lub innej specjalizacji - sprzedaż lub wynajem

Lokal usługowy w bardzo dobrej lokalizacji sprzedaż lub wynajem, od strony ulicy w dużym osiedlu mieszkaniowym, w najbliższym sąsiedztwie zlokalizowanych jest kilka dużych kompleksów mieszkalnych plus kilka z nich właśnie jest w budowie. Okna - witryny od strony ruchliwej ulicy (dwa okna i wejście), pozostałe 2 od strony bocznej. Wysokość 300 cm. Przeznaczenie: aktualnie jest wynajmowane na gabinet stomatologiczny, lokal może być przeznaczony też na działalność handlowo - usługową, biuro itp. Aktualnie podzielone jest tak, że wchodzi się do obszernej poczekalni, z niej jest bezpośrednie wejście do głównego salonu - gabinetu (około 20 m2) i mniejszego salonu około 12 m2, holu, z którego jest wejście do pomieszczeń socjalnych i zaplecza - gabinetu. Stan bdb, wykończony nowocześnie, są wszystkie potrzebne przyłącza, jest monitoring i ochrona pomimo wejścia z chodnika. Stolarka aluminiowa. Własna kotłownia gazowa dla osiedla, koszty miesięczne to 600 zł opłat eksploatacyjnych. Są zezwolenia Sanepidu, które mogą być dodatkowo odprzedane (ale też nie ma takiego obowiązku). Cena jest do negocjacji. Zapraszam. Mam ciekawą ofertę dla osób planujących otworzyć własny gabinet dentystyczny/ortodoncję w Warszawie. Na sprzedaż jest lokal usługowy o powierzchni 71,40 m2. wysokość 300cm. W środku obszerna poczekalnia oraz dwa gabinety (20m2 i 12m2), dalej hol prowadzący do pomieszczeń socjalnych i zaplecza gabinetu. Stan bdb, wykończony nowocześnie, są wszystkie potrzebne przyłącza, jest monitoring i ochrona. Możliwy również wynajem. Lokalizacja: ul Bartycka, Dolny Mokotów, Warszawa. Zaraz od ulicy w dużym osiedlu mieszkaniowym, w najbliższym sąsiedztwie zlokalizowanych jest kilka dużych kompleksów mieszkalnych wraz z kolejnymi w budowie. Są to nowe osiedla i szacuje się, że w przeciągu najbliższych paru lat w okolicy zamieszka dodatkowe kilka tysięcy osób. Obok lokalu znajduje się przystanek autobusowy linii 167 i 108, którymi dojazd do centrum lub najbliższej stacji metra zajmuje 15 minut. Okna - witryny od strony ul. Bartyckiej (dwa okna i wejście), pozostałe 2 od strony bocznej. Atrakcyjności lokalizacji dodaje fakt, że od 2006 roku w tym lokalu mieści się właśnie gabinet stomatologiczny, więc miejsce jest znane dotychczasowym mieszkańcom. W najbliższej okolicy nie ma miejsca świadczącego usługi stomatologiczne. Możliwy również wynajem. Zapraszam do oglądania. Cena: Sprzedaż 795 000 złotych do negocjacji. Istnieje możliwość wynajmu za 6000zł miesięcznie. Miesięczne koszty eksploatacyjne to 600zł. Są zezwolenia Sanepidu, które mogą być dodatkowo odprzedane (ale też nie ma takiego obowiązku). Kontakt: Michał Krześniak +48 791 918 904